อสังหาริมทรัพย์ก็คือ ที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้าง ไม่ว่าจะเป็น บ้านเรือน สำนักงาน อาคาร โรงงานอุตสาหกรรม รวมไปคือสิ่งต่าง ๆ ที่อยู่ติดกับที่ดินซึ่งไม่สามารถเคลื่อนที่ได้ นอกจากนี้ก็ยังรวมไปถึงธรรมชาติที่ประกอบเป็นอันเดียวกันกับที่ดินอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็น แม่น้ำ ลำธาร แร่ บึง ทราย หิน กรวด ที่อยู่ในบริเวณที่ดินนั้นก็จัดว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกัน และนอกจากนี้สิทธิ์ที่มีความเกี่ยวข้องกับกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้นก็จะเป็นสิทธิ์ในการครอบครองที่ดินและสิทธิ์ในการอยู่อาศัย เพราะจตุจักรให้อยู่ในหมวดหมู่ของอสังหาริมทรัพย์เช่นกัน

ลักษณะที่ดีของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์

จุดเด่นของอสังหาริมทรัพย์ก็คือมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ เพราะส่วนใหญ่มักจะขึ้นอยู่กับปัจจัยอื่น ๆ ที่มากกว่าตัวของอสังหาริมทรัพย์นั้น ๆ เพราะถ้าหากเศรษฐกิจมีการสูงตัวก็จะทำให้ อสังหาริมทรัพย์นั้นมีราคาที่สูงขึ้นเช่นกัน นักลงทุนที่ต้องการจะลงทุนในสังหาริมทรัพย์ก็จำเป็นที่จะต้องเข้าใจว่าการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือการเปลี่ยนแปลงเป็นเงินนั้น มักจะใช้เวลานานกว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่น ๆ ดังนั้นจึงจำเป็นที่จะต้องมีการวางแผนและเข้าใจเกี่ยวกับลักษณะของอสังหาริมทรัพย์ให้ดีเสียก่อน ในส่วนของราคาอสังหาริมทรัพย์ก็ถือได้ว่าเป็นอีกหนึ่งในทรัพย์สินที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอยู่อย่างสม่ำเสมอ การลงทุนที่มีความเสี่ยงค่อนข้างต่ำจึงเหมาะกับนักลงทุนที่ชอบการลงทุนในระยะยาว และที่สำคัญในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นั้นก็จะมีอายุที่ยาว แต่อาจจะมีการเสื่อมสภาพตามระยะเวลา แต่ก็ถือได้ว่ามีอายุที่ยาวนานกว่าทรัพย์สินประเภทอื่น ๆ 

ปัจจัยที่มีความเสี่ยงต่อการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่ทุกท่านควรรู้

คำว่าราคาของอสังหาริมทรัพย์นั้นก็จะขึ้นอยู่กับสภาพทางเศรษฐกิจ ดังนั้นเหตุการณ์ทั้งในประเทศและต่างประเทศ ระหว่างประเทศ หรือจะเป็นเหตุปัจจัยที่ส่งผลต่อกลุ่มสังคม ผลกระทบต่อทางเศรษฐกิจไม่มากก็น้อยเช่นกัน ดังนั้นนักลงทุนจำเป็นที่จะ ข่าวสารและสถานการณ์อย่างใกล้ชิดเพื่อให้สามารถประกอบการตัดสินใจในการจัดการความเสี่ยงที่น้อยที่สุดได้ โดยมีปัจจัยที่มีความเสี่ยงต่อการลงทุนดังต่อไปนี้

• ราคาน้ำมันที่สูงขึ้น จะส่งผลกระทบต่อการนำเข้าวัสดุต่าง ๆ จึงทำให้วัสดุมีราคาที่แพงขึ้นกว่าปกติ 
• อัตราเงินเฟ้อที่เพิ่มสูงขึ้น ส่งผลทำให้เกิดการบริโภคที่มีการจับจ่ายน้อยลง รวมไปถึงความต้องการในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ก็น้อยลงเช่นกันเช่นกัน
• การปรับอัตราดอกเบี้ยตามนโยบายการเงิน ก็คืออัตราดอกเบี้ยที่ทางธนาคารกลางได้มีการกำหนดเพื่อรักษาสมดุลให้กับทางเศรษฐกิจนั้นหากมีการกำหนดนโยบายเพิ่มขึ้นจะทำให้ต้นทุนในการซื้อและลงทุนเพิ่มขึ้นตามไปด้วย

ดังนั้นการที่ทุกท่านได้เข้ามาศึกษาเกี่ยวกับปัจจัยที่มีความเสี่ยงต่อการเริ่มต้นลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ก็จะทำให้ทุกท่านสามารถทำการลงทุนและประสบความสำเร็จในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างง่ายดาย เพราะจะทำให้ท่านสามารถตัดสินใจและรับมือกับปัญหาที่จะเกิดขึ้นได้นั่นเอง